Alquileres de comercios: las bajas ventas impactan en el mercado | El Dia

La ciudad de La Plata muestra una reconfiguración del mercado de alquileres para comercios, impulsada por el aumento de costos operativos y el descenso del consumo familiar. Según especialistas del sector, esto acelera la rotación de inquilinos y eleva la disponibilidad de locales vacíos, con comportamientos distintos según la ubicación y el tamaño del inmueble. En zonas céntricas con precios difíciles de sostener, muchos comerciantes optan por “achicarse”, rescindir contratos o migrar fuera del microcentro. La martillera pública Gisela Agostinelli indicó que un local de 50 m² puede costar alrededor de 600.000 pesos en periferia, frente a unos 2.000.000 en áreas centrales. Además, el crecimiento del comercio electrónico presiona, aunque se considera clave la combinación de local con frente a la calle y venta online. Los contratos suelen pactarse a dos años, con actualizaciones cuatrimestrales: IPC 8,03% vs ICL 9,83%, con tendencia a baja o mayor flexibilidad.