Aun sin acuerdo de largo plazo en el T-MEC, el mercado inmobiliario industrial no frena en México

Aun sin acuerdo de largo plazo en el T-MEC, el mercado inmobiliario industrial en México mantiene expansión pese a la postergación de la extensión del Tratado México-Estados Unidos-Canadá por 16 años. Según CBRE, al cierre del segundo trimestre del año se registró un repunte en proyectos de mediano plazo, con especial impulso ligado al clúster tecnológico, mientras que la mayoría de los proyectos automotrices siguen en espera. La consultora indica que el T-MEC no cambia reglas de origen, aranceles, inversión, energía ni regulaciones laborales; la extensión “podría anunciarse en cualquier momento” con base en el Artículo 34.74, pero las revisiones anuales generan incertidumbre estructural. Aun así, CBRE prevé recuperación gradual: primero manufactura ligera en distintos sectores, y luego manufactura pesada cuando regrese la certidumbre, replicando el patrón visto tras la renegociación del TLCAN. Proyecciones: los requerimientos activos crecen en manufactura diversificada (+10,6 puntos porcentuales) y en logística y transporte (+6,6). También destaca el tecnológico, con más participación de México, Taiwán y Vietnam en importaciones de cómputo hacia EE. UU.; en vehículos y autopartes, el volumen llega a una meseta.