El mercado inmobiliario se enfría: la compra de viviendas cae a su nivel más bajo en casi dos años mientras los precios alcanzan un nuevo récord

El mercado inmobiliario español pierde impulso: entre abril y junio de 2026 se registraron 167.934 compraventas de viviendas, un 5,7% menos que el trimestre anterior y un 2,3% menos que en el mismo periodo de 2025, según el Colegio de Registradores. Es el segundo trimestre consecutivo de caídas y el volumen más bajo desde septiembre de 2024. La bajada fue mayor en la vivienda nueva (34.919 operaciones, -11,5%), mientras que la usada sumó 133.015 (-4%). Aun así, los precios siguieron al alza: el valor medio llegó a 2.487 euros/m², nuevo máximo histórico. Además, el 16% de las compras provinieron de extranjeros (más de 26.800 operaciones).