El precio de la vivienda sigue disparado en España mientras se modera en Europa

El precio de la vivienda en España mantiene una subida acelerada: en el primer trimestre de 2026 se encareció un 12,8% interanual, frente al 5,1% de la UE y el 4,7% de la zona euro, según Eurostat. La tasa española es casi el triple que en Europa y sólo Portugal, Bulgaria, Eslovaquia y Croacia superan a España. Con este dato, el mercado suma cuatro trimestres con incrementos cercanos a 13% y el avance del trimestre es cinco décimas mayor que el de un año antes. La recuperación del precio llega a niveles no vistos desde que el metro cuadrado comenzó a repuntar en 2014 tras la caída por la burbuja de 2008. El encarecimiento se asocia a demanda impulsada por calidad, demografía, turismo residencial e inversión extranjera, además de condiciones hipotecarias comparativamente atractivas. La presión también proviene de alquiler tensionado (15,3 euros/m² en junio, Idealista) y falta de oferta.