Mortgage Rates Hit 7.4%, a Nearly 3-Year High. A Retiree Trading His 3% Mortgage for a Smaller Loan Could Pay $466 More a Month

Las tasas hipotecarias subieron hasta 7.4%, su nivel más alto en casi tres años, según Freddie Mac para el 8 de octubre, empujando a algunos retirados a reconsiderar planes de mudanza. El artículo plantea el caso de alguien con una hipoteca fija al 3% en una casa de cuatro dormitorios: al cambiar a una vivienda más pequeña, el objetivo de reducir gastos puede salir caro si la nueva tasa es mucho mayor. Con un préstamo de $300,000 al 3%, el pago principal e intereses ronda $1,265 al mes; al bajar a $250,000 pero a 7.4%, el pago sube a cerca de $1,731, unos $466 más al mes (casi $5,600 al año). También estima que el COLA de 2027 podría ser ~3.5%, aportando alrededor de $70 en un beneficio mensual de $2,000, sin compensar el aumento del pago.