Créditos UVA en la región cuyana: rentabilidad, morosidad y variables macroeconómicas

El mercado de créditos UVA en la región cuyana está cambiando por el nuevo escenario de tasas y topes: por un lado, la tasa ANSES/FGS y, por otro, un techo del 7,5% que impactaría en la demanda. Según Marcos Herrera, director de Inmoup, crecieron las consultas por casas y departamentos en la provincia, aunque la oferta apta sería limitada: solo el 25% de las propiedades disponibles estaría en condiciones de ser hipotecado. Con una simulación sobre un inmueble valuado en u$s220.000 (equivalente a $341 millones), un banco privado financiaría $255 millones, pidiendo entre 20% y 25% de aporte inicial más 5% o 6% para gastos. La cuota inicial estimada rondaría $1.900.000. Herrera recuerda que la morosidad hipotecaria se mantuvo históricamente por debajo de 1% y que el riesgo depende de ingresos que acompañen inflación, construcción y movimientos cambiarios.