Falling home values can lead to a new mortgage prison. Here's how to escape

Una caída en los valores de vivienda puede aumentar el riesgo de “prison” hipotecaria, advierte el extracto de una newsletter australiana de Real Money. El texto señala que el mercado ha bajado cinco meses seguidos: una retracción del 0,2% en agosto deja el índice PropTrack un 2,7% por debajo del pico de marzo de 2026. Las medidas del presupuesto anunciadas el 12 de mayo, que cambian negative gearing y el impuesto a ganancias de capital, buscan corregir el mercado, pero presionan más a quienes compraron recientemente. Si los precios siguen cayendo, el loan-to-value sube: algunos prestamistas solo ofrecen las mejores condiciones con un LTV del 80% o menos, y por encima se exige costosa aseguradora hipotecaria, incluso en refinanciaciones.