Monoambiente, dos o tres ambientes: cuál conviene comprar hoy para alquilar y recuperar antes la inversión

La elección entre monoambientes, dos ambientes o tres ambientes para invertir en alquiler está cambiando: la diferencia de precio ya no es tan determinante como la relación entre valor total, renta futura, vacancia y reventa. En Ciudad de Buenos Aires, un monoambiente promedio de 40 m² cuesta u$s 110.196, contra u$s 131.272 de un dos ambientes de 50 m², según Zonaprop. Aun así, el monoambiente cotiza a u$s 2.624 por m² frente a u$s 2.500 del dos ambientes y u$s 2.453 del tres ambientes. Especialistas como Soledad Balayán señalan que la rentabilidad depende del precio pagado y del alquiler. Hoy crece el interés por el dos ambientes por demanda más estable y mantenimiento contenido.