Miguel Fernández, administrador de fincas, sobre las derramas: "Aunque votes en contra, si la derrama responde a una obligación, estás obligado a pagarla"

Miguel Fernández, administrador de fincas, abordó en un vídeo de YouTube el pago de las derramas en comunidades de propietarios y cuándo pueden evitarse. Según explicó, si el acuerdo es válido y responde a una obligación comunitaria u obra aprobada conforme a la ley, el propietario debe pagar incluso si votó en contra. La clave, recalcó, cambia cuando la derrama se destina a trabajos considerados estéticos, ya que en ese caso el disidente podría no estar obligado. Fernández indicó además un límite: si el importe supera tres mensualidades ordinarias de gastos comunes, el propietario no tendría obligación de contribuir. Citó el artículo 17.4 de la Ley de Propiedad Horizontal, que regula cuándo el disidente queda exento y cómo se actualiza su participación si desea beneficiarse.