Buying a new home is now cheaper than an existing one in many markets

Comprar una vivienda nueva en EE. UU. está resultando más barato que adquirir una vivienda existente en muchos mercados, según un análisis de Zillow. En julio, las viviendas recién construidas se vendieron a un precio mediano de 205 dólares por pie cuadrado, frente a 212 en el caso de las viviendas existentes. Desde 2018 hasta 2024, las casas nuevas vendieron por más por pie cuadrado en 77 de 84 meses. Zillow atribuye el cambio a que, en los últimos 19 meses, los constructores han recortado precios y ofrecido incentivos para mover inventario. Además, tasas hipotecarias altas han mantenido a muchos propietarios en sus casas, reduciendo la oferta de existentes. Los mayores descuentos se concentran en el Sun Belt: Austin (Texas) lidera con 19,3% menos por pie cuadrado; Raleigh (Carolina del Norte) sigue con 14,4%, y Tampa (Florida) con 12,4%. A nivel nacional, las casas nuevas representaron 12,6% de las ventas en los 12 meses hasta julio de 2026, con variaciones grandes entre mercados.