Office CMBS Delinquency Rate Re-Spikes To 12.2%, Far Worse Than Financial Crisis Peak As End Of Extend-And-Pretend Looms

El incumplimiento de hipotecas de oficinas empaquetadas en valores respaldados por hipotecas comerciales (CMBS) volvió a repuntar en meses recientes y llegó en septiembre a 12.2%, el segundo nivel más alto registrado, solo detrás de enero de 2026 (12.3%), según datos de Trepp. La cifra también supera en 1.5 puntos porcentuales el peor momento de la crisis financiera. El aumento en septiembre se explica principalmente por un vencimiento en mora de un préstamo de $1.1 mil millones que maduró en agosto y no fue pagado. El crédito, securitizado en 2021, está respaldado por ocho propiedades de oficinas y estudios de cine en Hollywood con 2.2 millones de pies cuadrados, cuyos mayores inquilinos son Netflix y 20th Century Fox. Dos arrendamientos de Netflix y el de 20th Century Fox expiran pronto.