Presupuesto de las familias está cada vez más lejos del precio de la vivienda

La brecha entre el crecimiento de los precios de la vivienda y el aumento de los salarios se está ampliando en México, limitando la compra de hogar, de acuerdo con BBVA Research en el informe “Situación Inmobiliaria México, segundo semestre del 2026”. Entre 2016 y 2025, los precios de la vivienda subieron 108,5%, mientras que los ingresos de los hogares aumentaron solo 25%, lo que dejó una divergencia acumulada de 83,6 puntos porcentuales en 2025. BBVA Research advierte que bajar tasas hipotecarias —de 10,2% al cierre de 2025 a 10% en el primer semestre de 2026— no basta para impulsar la demanda. También señala que, aunque la inscripción de viviendas creció cerca de 200%, cerca de 40% tenía menos de 20% de avance de obra.